精装房就不用验收？细数那些精装房验收时要注意的地方。

      给自己的家装修对于绝大多数人来说都是件非常麻烦的事情，因为这样，很多的业主朋友更倾向于买精装修的房子，来省去装修的麻烦事，但是精装房的验收时各种各样需要注意的问题你都知道吗？使用的材料、施工的工艺都关乎着日后居住者的生活。下面就让久冠装饰带你一起了解一下精装房验收需要注意的地方吧！

一、顶地面

      首先检查房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑，打开照明灯具检查乳胶漆是否涂刷均匀，用小锤敲地砖和墙砖，有空洞的声音说明瓷砖没铺好，如果空鼓率超过5％则为不合格。

二、门窗

      门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封，窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

三、厨卫

      一般来说，厨房和卫生间的墙面都要用瓷砖铺到顶，通风孔设在吊顶下面，离通风孔近的插座须是防水插座。检查水龙头的开关是否灵活，下水是否通畅，排水速度是否够快。

四、管道

      放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀。

五、水电路

      水路有自来水、热水、中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响用水安全，要确保使用合格材料。向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及大耗电设备的容量。配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

六、隐蔽工程

      隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程，吊顶的结构在竣工图纸上不会显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

七、防水

      在卫生间倒清水试验下水是否通畅，如果地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

八、建材

      工程中使用的建材应该在合同中明确标明，特别是知名品牌的材料，例如马桶、洁具、灯具、厨卫用品等。